Als ondernemer in de bouwsector ben je ongetwijfeld bekend met de complexiteit van fiscale regels rondom woningbezit en hypotheekrenteaftrek. Recent heeft het Gerechtshof ‘s-Hertogenbosch een uitspraak gedaan die relevant is voor situaties na een echtscheiding, specifiek over de aftrekbaarheid van hypotheekrente die je betaalt voor een woning die je deelt met je ex-partner.
Casus: gezamenlijke woning na echtscheiding
In de betreffende zaak waren een man en zijn ex-partner ieder voor 50% eigenaar van hun voormalige gezamenlijke woning. Na de scheiding bleef de woning te koop staan en betaalde de man in 2018 de volledige hypotheekrente. Bij zijn belastingaangifte trok hij het volledige bedrag aan betaalde rente af. De Belastingdienst stond echter slechts 50% van de renteaftrek toe, wat leidde tot een geschil dat uiteindelijk bij het hof belandde.
Uitspraak: slechts gedeeltelijke renteaftrek toegestaan
Het hof oordeelde dat de man terecht slechts de helft van de hypotheekrente in aftrek kon brengen. Hoewel hij de volledige rente had betaald, was hij slechts voor 50% eigenaar van de woning. Bovendien had hij op basis van het echtscheidingsconvenant de mogelijkheid om bij verkoop van de woning de helft van de betaalde rente op zijn ex-partner te verhalen. Omdat hij deze mogelijkheid had, drukten de kosten voor de andere helft van de rente niet op hem, waardoor aftrek voor dat deel niet was toegestaan.
Belang
Deze uitspraak benadrukt het belang van duidelijke afspraken bij echtscheidingen, vooral als er gezamenlijke eigendommen en financiële verplichtingen zijn. Voor jou als ondernemer, die mogelijk te maken krijgt met dergelijke situaties, is het cruciaal om te weten dat:
- Eigendomsaandeel bepalend is voor aftrekbaarheid: je kunt alleen het deel van de hypotheekrente aftrekken dat overeenkomt met jouw eigendomsaandeel in de woning.
- Verhaalsrecht beïnvloedt fiscale aftrek: als je op basis van afspraken de betaalde rente kunt verhalen op je ex-partner, kun je dat deel niet aftrekken, zelfs als je ervoor kiest om dit niet te doen.
Conclusie
Bij financiële regelingen na een echtscheiding is het essentieel om rekening te houden met de fiscale gevolgen van gemaakte afspraken. Deze uitspraak onderstreept dat de mogelijkheid om kosten te verhalen op een ex-partner invloed heeft op de aftrekbaarheid van die kosten. Zorg daarom voor heldere afspraken en wees je bewust van de fiscale implicaties, zodat je niet voor verrassingen komt te staan bij je belastingaangifte.
Meer weten? Scab helpt!
Heb je vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Redouan Ameziane, belastingadviseur bij Scab. Bel 013-583 6734 of stuur een mailtje naar rameziane@scabadvies.nl. We helpen je graag verder!