Door: Tim Adriaanse, ESG-adviseur bij Scab
Vanaf 2030 moeten nieuwbouwprojecten in Nederland aanzienlijk minder CO₂ uitstoten. Grote vastgoedbeleggers en woningcorporaties hebben daarom afgesproken om alleen nog te investeren in projecten die gebruikmaken van duurzamere bouwmaterialen.
Onder meer Bouwinvest, Achmea Real Estate, Amvest en CBRE hebben hun handtekening gezet, samen goed voor tientallen miljarden aan belegd vermogen. Ook corporaties als De Alliantie en Eigen Haard doen mee. Het gezamenlijke doel: de milieu-impact van bouwmaterialen drastisch verminderen.
Waarom dit belangrijk is
De bouwsector is wereldwijd verantwoordelijk voor bijna de helft van het grondstoffenverbruik en circa 13% van de CO₂-uitstoot komt voort uit bouwmaterialen zoals beton en staal. Vooral funderingen en vloeren, vaak van beton, zorgen voor een grote klimaatbelasting. Het gebruik van houtbouw (biobased bouwen) of circulair beton (circulair en slimmer bouwen) worden gezien als kansrijke oplossingen.
Concrete doelstellingen
De partijen hanteren duidelijke reductiedoelen. Waar de uitstoot bij de bouw van appartementen nu gemiddeld nog 385 kilo CO₂ per vierkante meter bedraagt, moet dat in 2030 zijn teruggebracht naar 243 kilo, en in 2040 zelfs naar 145 kilo. Deze voorwaarden vormen met name een uitdaging voor bouwprojecten in de binnensteden.
Uitdagingen voor kleinere aannemers
Opvallend genoeg ontbreken aannemers bij de ondertekenaars. Zij zijn uiteindelijk degenen die met de materialen werken en zullen moeten investeren in nieuwe methoden. Voor grote bouwbedrijven lijkt dit haalbaar, maar voor kleinere aannemers kan de overstap naar emissiearm bouwen een flinke financiële en organisatorische hobbel betekenen.
Europese koers
We zien dat er meer terughoudendheid is op het gebied van klimaatbeleid maar er is een groot verschil tussen Amerika en Europa. Amerika is uit het Parijse klimaatakkoord gestapt, bevordert fossiele energie en beperkt steun aan duurzame innovatie. De EU zet juist wel in op internationale samenwerking, bindende klimaatdoelen, strenge emissienormen, subsidies voor schone technologie en het afbouwen van fossiele brandstoffen. De afspraken die nu tussen de verschillende vastgoedpartijen en wooncorporaties zijn gemaakt, geven duidelijk betekenis aan de klimaatdoelen die op Europees niveau zijn gesteld.
Vooruitblik
De Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur (RLI) heeft eerder geadviseerd om de uitstoot van bouwmaterialen te beprijzen, bijvoorbeeld door middel van een CO₂-heffing. Vooralsnog is zo’n maatregel echter niet ingevoerd. Wel markeren de recente afspraken tussen vastgoedbeleggers en woningcorporaties een belangrijke stap in de richting van een meer duurzame bouwsector.
Meer weten? Scab helpt!
Vragen over dit artikel? Neem dan contact op met Tim Adriaanse, ESG-adviseur bij Scab. Bel 013-583 6695 of stuur een mailtje naar tadriaanse@scabadvies.nl.